获住用证才缴保证金 槟统一发展商基设献金

林冠英(右九)与一众议员出席槟州房地产商公会新春团拜。

槟州首席部长林冠英宣布，将会统一发展商所缴交的基本设施献金，并允许发展计划在取得住用证后，才缴交企业保证金。不过，他说，这项述措施将只针对兴建可负担房屋的发展公司。

他说，州政府一般上是根据市价的浮动来决定眼展商应该缴付的献金，但现在将统一有关献金。

林冠英是于昨晚出席槟州房地产商公会新年团拜宴时，针对该会主席陈福星要求州政府减少发展商缴交基本设施献金，以减轻发展商所面对的昂贵成本，这幺回应。

陈福星在致词时提出，由于发展商必须缴付基本设施献金，令发展成本增加，这将造成房价上升，而最终转嫁给消费人。

相信两年后会更好

较早时林冠英表示，即便经济严峻，槟州政府的基本设施等开销预算将一分钱都不会少，会依据原有的预算行事。

他也针对发展商销量课题指出，若相比其他州发展商面对的零房屋单位销售量，相信槟城的发展商能取得较好的销售量。

他表示，尽管经济不景，但州内的一些投资者并没有放弃槟城，如宜家（IKEA）依然会在峇都加湾设厂，更将原定的2020年竣工，可能提前至2018年完成。

“另有新加坡淡马锡集团亦维持原本的注资计划。此外，还有日前刚推介的伯乐大学卫星市发展计划。”

他也呼吁发展商们再多挺住两年，他相信两年后会盼到更好的明天。

他说，届时新关仔角葛尼水岸已完成一半，并预计可在2020年完成，成为本地人的一个地标建筑，更将引来国内外游客，将槟城重新亮眼国际。

佳日星：购屋者持观望态度恐影响可负担屋销量

掌管槟州房屋发展委员会的行政议员佳日星说，槟州房地产业界在面对经济低迷、银行放贷严谨等挑战的同时，亦面对市场上虽有大量可负担单位，但有潜能的购屋者却只持观望态度，恐怕会影响可负担房屋的销量。

他促请该公会与州政府共商，解决购屋者的观望置产态度所会引发的问题。

他坦言，这些购屋者相信可负担房屋价格不变，因此不急于立即置产，而若这情况持续，将会是房屋业界，甚至是州政府的严峻考验。

他说，去年12月终盼到一马房屋发展公司向地方政府提呈，分别在牛汝莪的关税村及峇都丁宜建造可负担房屋外，第三个一马房屋计划也已向政府申请，在浮罗山背另建１万间的可负担房屋。

允开放30%配额

他表示，州政府允许发展商向市场开放30%的可负担房屋配额，旨在协助发展商在经济不景时取得60%的销售额，一旦经济好转后就会撤回该开放政策。但基于经济持续恶化，所以该政策不只不取消，反之会考虑进一步增加配额。

他也呼吁房地产商公会在民政党针对州政府此项开放政策做出批评时，可以站出来。同时，他也要求民政党针向该公会了解实际情况。此外，他亦感激槟州房地产商公会向来对槟州填海计划的支持。

掌管槟州地方政府委员会的行政议员曹观友则指出，交通大蓝图执行伙伴SRC将在本周五向槟州房地产商公会成员举行汇报，让发展商了解其中存在的商业发展机会。

陈福星：勿选择性反对保护古迹应始终如一

槟州房地产商公会主席拿督陈福星抨击一些在保护古迹方面选择性的反对声音。

他举例，在宏愿大学所在地的Homestead建筑物（后方）被拆，以及苏格兰路两栋一级古迹建筑被拆改为宗教建筑时，这些反对声音并没有因此而发声。

力挺填海计划

他强调，并非反对古迹保护者，而是希望对方必须在保护古迹方面始终如一，不能选择性的反对。

他也力挺槟州交通大蓝图内所推行的填海计划。

他认为，若相比砍伐山林发展，他选择填海。他举例，很多地方如新加坡及柔佛州也填海，而北海码头及槟城大桥也同样是填海，他不解为何有些人士认为填海是个大问题。

筹委会主席方振忠也受邀致词。当晚出席者包括第一副首长拿督拉昔、行政议员章瑛、罗兴强、拿督阿都马力、升旗山区国会议员再里尔、浮罗池滑区州议员叶舒惠、光大区州议员郑来兴等。