获住用证交钥匙却未装水表 新公寓没水供住不得

公寓单位并未有水供， 业主虽已领取住用证及钥匙， 却不能搬入居住， 大感不满。

业主喜获新公寓单位住用证及钥匙后，本以为可以尽快入住，岂料发现单位没有水供，有屋住不得，甚至需承担银行贷款之余，要花一笔在外租房。

位于邓普勒公园区一栋16层楼高的公寓，计有240个单位，业主于3年前买下单位，预计于今年5月工程竣工后，迁入居住。

据知，部分业主于今年4月及6月先后获发出住用证及单位钥匙，并准备迁入，但有者到所购买的单位时，却发现屋内并未安装水表，而厨房的壁橱、抽油烟机及灶头等设备也未完成。

厨房设备仍未完成

业主尤其不满发展商并未有完成水供衔接而大感不满，这也让他们有屋却住不得，继而寻求甲洞社区服务中心主任余保凭协助。

余保凭也于今早随同数名业主进入公寓单位视察，发现公寓仍未安装水表，而走廊仍摆放板料建材，有员工进行厨房设备安装工作。

据了解，该公寓单位售价介于38万至43万，部分业主从6月起，摊还每月介于1700令吉至1900令吉的房屋贷款，惟从获住用证及钥匙已近两个月，发展商却仍未有安装上水表衔接水供。

业主指出，他们也需缴付管理费，惟至今还因水供问题未能迁入，导致有的业主只好额外花500至1000令吉在外租房暂住，让他们大吃不消。

此外，部分业主是收到银行发出摊还房贷通知书，而陆续于4月至6月期间与发展商预约时间领取文件及钥匙，相信至今仍有业主并未收到通知书，以领取单位钥匙。

业主中有者获由马来西亚绘测局发给发展商的住用证（Borang F）文件副本，于6月取得单位钥匙，奈何单位没有水供根本不适合迁入居住，惟有向马来西亚绘测局、房政部、士拉央市议会及银行做出投诉。

记者也就此事联络发展商，惟适逢今天是周日，因此联络不上任何职员做回应。

余保凭：未遵守程序

签发文件疏漏令业主陷困

余保凭指出，住用证是由绘测师签批给已完成的工程，以证实单位安全及可以入住，惟如今业主却面对没有水供的窘境。

“政府及相关单位签发文件未严格遵守，以致出现漏洞，令购屋者面对诸多问题。”

质疑为免迟交屋赔偿

他也说，可能发展商为避免迟交屋赔偿，而赶快在限期内发通知书给购屋者并移交单位钥匙，但屋内设施却未完成，试问发展商责任心何在？

“绘测师专业与责任有否顾及购屋者权益，有否实地视察工程竣工，才签发批准文件给发展商？”

他说，目前购屋者都面对银行供期摊还房贷及利息，却无法迁入，业主甚至需牺牲房租在外暂住，损失该由谁承担？

他说，有业主已于7月9日向马来西亚绘测局、房政部、士拉央市议会及银行反映问题。

他也会要求房政部安排发展商与购屋业主对话。

“我事前已联络发展商，惟对方并没有明确答覆安装水表限期，只表示要等待雪州水供公司的批准。”

吁房政部长专注部务

他也吁请房政部部长勿只理会东马及政治课题，应处理房屋政策事宜包括建筑物委员会（COB）及联治管理机构（JMB）事项，以改善政策照顾全马购屋者的利益。

未答复何时装水表———12楼单位业主●蔡俊浩

我接到银行发出的通知书后联络发展商，但对方却要求分别预约时间，前往梳邦办公处领取，而非在公寓单位直接移交文件和钥匙，已让我感到不满。

看见公寓单位未有水供，还有厨房设备也还未完成，我再联络发展商，后者要求等待两周后才通知我。

之后持续追问，发展商却说雪州水供公司水表没货，我等待至今将近2个月，公寓单位水表仍未安装上。

我的房贷已在上月开始，每月摊还1700令吉，现又不能迁入购买的单位，在外租屋每月要付1000令吉，此事我已向银行反映。

我曾找发展商理论，我房屋买卖合约5月到期，钥匙是6月拿到，发展商应摊还当时的利息，但他们回应程序是这样的。

现我们还要面对下半年的门牌税和地税，还有逾200令吉的管理费，但发展商一直没有答覆确实的水表安装期限。

我希望房政部取消住用证，等待确保一切设施齐全后，才重新发出住用证。

租房还需还房贷———11楼单位业主●刘龙祥

这公寓单位是我买下的第一间产业，约1236平方尺，售价是43万令吉，原以为可以搬进来了，但现变成要持续现有的租房，每月要缴500令吉房租，现还要摊还银行房贷。

我是收到银行通知信后，因为只能请假一天，因此联络发展商要求文件和钥匙安排在同一天领取，我是6月才拿到，但之后发现单位没水供，再联络发展商，对方却没有给明确答覆。

两次请假领钥匙——9楼单位业主●何健华

我是后期的单位购买者，当时单位售价已是40万令吉，我是6月收到通知书房贷每月为1900令吉供期，才联络发展商。

只是，奇怪发展商要求我预约时间领取文件和钥匙，又必须安排在工作日，以致我特别向公司请假两次去领取。